Multiplexes Grundstück für 2- 3 MFH oder 8 RH – Herzogenaurach - Erlangen

Objektbeschreibung

Präsentiert wird ein attraktives Angebot für Investoren oder Bauträger auf der Suche nach einem vielversprechenden Bauprojekt!
Ein Paket bestehend aus einem Grundstück mit ca. 1781m² Fläche, das für den Bau von 2 - 3 MFH mit Tiefgarage geeignet ist oder auch für ca. 8 RH.
Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu der Universitätsstadt Erlangen und Herzogenaurach befindet.
Mit dem Fahrrad gelangt man in 20Min. an den Hbf. in Erlangen und ebenfalls an zur Herzobase. Die Haundorfer Str. wurde 2023 in Richtung Erlangen ausgebaut.
Für den Erwerber existiert eine abgestimmte Planung inkl. Statik, die kostenfrei mit übernommen werden kann.
Insgesamt sind ca. 19 Wohnungen und ca. 29 TG-Plätze realisierbar.
Dieses Konzept erlaubt es, unterschiedliche Zielgruppen zu erreichen.
- Bodengutachten, - abgeschl. städtebaulicher Vertrag, - Planung für Kanal/ Straßenbau sind im Preis enthalten.
Die Lage und die geplanten Wohnungen sprechen für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in Herzogenaurach und somit für eine erfolgreiche Realisierung des Projekts.

Sonstige Angaben

Im VK enthalten: Planungskosten, Statik und andere Kosten.

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