Gewerbe - für Schlosser oder Edelstahl- und Alu-Bearbeitung - Gewerbegebiet Schmalau

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im etablierten Gewerbegebiet Schmalau, gelegen an der Wetzlarer Straße.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Werkstattflächen, Büro und Sozialräumen sowie großzügigen Lager-Außenflächen.
600m² Hoffläche bieten genügend KFZ-Stellplätze für den Eigenbetrieb sowie Kunden.
Der Vermieter richtet sich insbesondere an Handwerksmeister mit Erfahrung im Bereich Schlosserei oder Edelstahl- und Aluminiumbearbeitung, da sämtliche Maschinen und Werkzeuge, die für einen metallverarbeitenden Betrieb erforderlich sind, gegen eine entsprechende Mietzahlung zur Verfügung gestellt werden.
Zur Mitbenutzung sind ein Büro-, Sozialraum mit Waschbecken und Dusche, Küche mit Kühlschrank und Kaffeemaschine vorhanden.
Aussenlager: 2 Lager mit ca. A- 40m², 1 Hochlager mit ca. 10m²
Werkzeuge und Maschinen: eine Umfangreiche Ausstattung an Maschinen und Werkzeugen stehen dem Mieter gegen eine Mietzahlung zur Verfügung.
Moderne Sanitäreinrichtungen, inkl. Dusche, bieten Komfort für das gesamte Team.

Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbruttowarmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.