1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in ruhiger Südwest-Lage zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objektbeschreibung

Das schöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Das Apartment ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Schlafbereich, in die Küche mit Eßbereich und in das Bad mit Dachflächenfenster.
Im Jahr 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem Niedertemperaturkessel eingebaut. Im Jahr 2023 wurden die Außenfassade neu gestrichen, eine neue Haustüre eingebaut, neue Fenster im Treppenhaus eingebaut und neue Briefkästen montiert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist nicht vermietet.

Sonstige Angaben

Ein großes Altersheim befindet sich im Ort. Die Mitarbeiter im Altersheim suchen ständig kleine Mietwohnungen. Die Nachfrage zur Vermietung ist sehr gut.
Mögliche Kaltmiete: 220,-EUR monatlich
JME: 2.640,-EUR jährlich
Mögliche Rendite: ca. 4,4 %
Das Hausgeld beträgt 125,- EUR mtl.

Das Apartment ist zur Zeit nicht vermietet.

• Parkett
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Zentralheizung

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