REH mit potenziellem zusätzlichen Baugrundstück, Doppelgarage inkl. 3 Kinderzimmer

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich im begehrten Schwabacher Süden und bietet viel Platz innen wie außen. Mit 6 Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss, vollunterkellert und inklusive zwei angrenzenden Garagen handelt es sich hierbei um das Rundum-Sorglos-Paket für Familien mit Kindern.

Der Schnitt im Erdgeschoss ist sehr großzügig. Neben der abgeschlossenen Küche gibt es noch ein Gäste-WC und einen Abstellschrank. Das Wohnzimmer mit dem offenen Esszimmer bietet viel Platz für die ganze Familie.
Hier wurde die Wohnfläche noch um einen Wintergarten erweitert, welcher auch den Balkon und die Außenkellertreppe vollständig überdacht. Diese zusätzliche Fläche ermöglicht mehr Platz im Innenbereich des Hauses.

Im Obergeschoss gibt es drei (Kinder-) Zimmer, eins davon mit Balkon. Bislang wurde das erste Obergeschoss als separate Wohnung genutzt, sodass im Kinderzimmer 3 die Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden sind.
Das Tageslichtbad ist im Jahre 2022 modernisiert worden und erstrahlt somit in neuem Glanz. Es beinhaltet alles, was das Familienherz begehrt, eine Eckbadewanne, eine Dusche, sowie Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Ein kleineres Arbeitszimmer, sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich runden das Angebot ab. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist außerdem noch vorhanden.

Zum Haus gehören noch zwei Garagen, die einen Eingang direkt zum Grundstück haben. Die elektrischen Tore sind im Jahre 2024 neu eingebaut worden.
Eine detaillierte Aufstellung aller Renovierungsarbeiten erhalten Sie untenstehend.

Das sehr große Grundstück ist liebevoll gepflegt worden. Nach und nach konnten so diverse Obstbäume wie Quitten oder Birnbäume herangezogen werden. Auch ein Gewächshaus und diverse Blumen- und Gemüsebeete sind vorhanden.

Das aktuelle Angebot umfasst das Reiheneckhaus und das Grundstück, wofür der Gesamtkaufpreis von 524.000EUR aufgerufen wird.

Da es sich bei dem Eckgrundstück um einen separaten Bauplatz handelt, kann dieser auf Wunsch und nach Absprache gern auch einzeln erworben werden.

Kommen Sie für weitere Details gerne auf uns zu.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt

• Wintergarten
• Loggia

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