Reiheneckhaus mit Wintergarten + Garage in beliebter Lage von Zirndorf

Objektbeschreibung

Das REH wurde 1976 in Massivbauweise erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, das Haus ist voll unterkellert.
Der Wiga wurde im Jahr 2000 errichtet, der Boden ist gefliest, ein Heizkörper ist in diesem Bereich installiert, die Außenrollos in diesem Bereich lassen sich elektrisch verstellen.
Das DG ist komplett ausgebaut, ein WC und Waschbecken ist auf dieser Etage vorhanden, genügend Fenster lassen viel Licht in den Raum.
Im OG befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer sowie ein Garderobenbereich ergänzen diese Etage.
Im EG liegt das Wohnzimmer mit Zugang in den angebauten Wiga. Eine Schiebetüre ermöglicht den Zugang auf die Terrasse und in den Garten, das Grundstück hat eine leichte Hanglage.
Das Haus ist überwiegend mit 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet, einige Fenster sowie die Balkontüre müssten noch erneuert werden.
Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele.
Die BUDERUS-Ölheizung ist aus dem Jahr 2000
und verrichtet gut Ihre Dienste.
Es gibt noch eine kleine Waschküche mit Waschbecken sowie einen großen Hobbyraum.
Insgesamt sind einige Renovierungsarbeiten notwendig um das Haus wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen, die anfallenden Renovierungskosten wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.
Die erforderliche Kanaluntersuchung wurde 2020 durchgeführt.

Sonstige Angaben

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