Beste Lage – 5 Wohnungen - 3 + 2-Zimmer, Balkone + Garagen!

Objektbeschreibung

Die helle + freundliche 3-Zi.-Etw., 1. Stock, laufend modernisiertes, gepflegtes 6-Familienhaus in bester Lage. Ca. 74 m² Wohnfl., Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC. Geräumiges, helles Wohnzimmer, Fläche von ca. 25 m² mit Zugang zum überdachten Westbalkon.
In den Zimmern wurde heller Laminatboden verlegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden.
Sep. Kellerabteil u. eine Garage gehören zur Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde von den Besitzern laufend modernisiert, z.B. das Dach wurde neu eingedeckt / isoliert, eine moderne Solarthermie-Anlage verbaut, die Fassade neu gestrichen, die Elektroinstallationen erneuert, die Gaszentralheizung wird 2024 noch durch die Verkäufer erneuert usw.
Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 500.-- + EUR 40.-- für die Garage. Diese Wohnung bietet dem Käufer ein langfristiges und sicheres Investment, das eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert.

Sonstige Angaben

EAW in Erstellung

ME p.a.: 29.892,-- EUR