Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon - auch zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die solide gebaute Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt die Wohnung durch ihren praktischen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zwei weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Badezimmer, das aktuell noch im Originalzustand ist, kann mit modernen Akzenten zu einer kleinen Wellness-Oase verwandelt werden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer guten Vermietbarkeit auch sehr gut für Kapitalanleger

Sonstige Angaben

Bezug sofort möglich!

Rücklagen zum 30.12.2022: 9.782,- EUR
Hausgeld 424,- EUR

Eine Rendite von 3,5 % ist bei einer Vermietung mit 9,50 EUR/m² zu erzielen.